2024年3月15日,来自湖南长沙的泓盈城市运营服务集团股份有限公司 Hollwin Urban Operation Service Group Co., Ltd.(以下简称“泓盈城市运营”)向港交所递交招股书,拟香港主板IPO上市。这是继其于2023年6月25日递表失效后的再一次申请。

泓盈城市运营,于2月6日获中国证监会国际合作司的境外发行上市备案通知书(国合函〔2024〕312号)。

泓盈城市运营招股书链接:

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2024/106309/documents/sehk24031502143_c.pdf

主要业务
泓盈城市运营,成立于2015年9月,作为一家领先的国有城市服务及运营提供商,提供物业管理服务、城市服务、商业运营服务等多种服务。根据中指院的研究,于2023年,泓盈城市运营在中国物业服务百强企业中排名第49位。
  • 物业管理服务,包括对公共物业、商业物业和住宅物业的各种物业管理服务,以及增值服务。截至2023年12月31日,泓盈城市运营在管的物业管理项目总数为68个,在管总建筑面积为1110万平方米;
  • 城市服务,包括园林绿化及工程、照明系统运营、停车场运营及市政环卫服务。截至2023年12月31日在管的项目总数为157个,包括照明系统运营项目4个、停车场运营项目150个、市政环卫项目3个,同期还完成85个园林绿化和工程项目,截至2023年12月31日有87个在建项目。
  • 业运营服务,管理各类商业项目,如商业办公楼、商业区及产业园区。截至2023年12月31日,管项目总数为50个,在管建筑面积为76.6万平方米。
于2022年,泓盈城市运营约66%的收入来自控股股东城发集团及其相关实体,约34%的收入来自独立第三方。


股东架构

招股书显示,泓盈城市运营在上市前的股东架构中,
长沙市国资委旗下的城发集团,直接持股95%;
城发集团通过间接全资拥有的岳麓山公司,持股5%;
城发集团合共持股100%。


董事会
泓盈城市运营董事会由8名董事组成,包括4名执行董事(谢毅先生、颜永翔先生、段文明先生、王国赋先生)、1名非执行董事(余效先生)、3名独立非执行董事(陈嘉丽女士、戴晓凤博士、谢志伟先生)。

监事会3名(黄国辉先生、彭娟鹃女士、肖名希女士)。

除执行董事外,高管包括副总经理沈洲沅先生、总经理刘爱国先生、总经理刘沩先生、总经理助理傅妍女士、总经理助理谢炬先生、总经理助理熊浩先生。


公司业绩

招股书显示,在过去的2021年、2022年和2023年三个财政年度泓盈城市运营的营业收入分别为人民4.32亿、5.29亿和6.52亿元,相应的净利润分别为人民币4084.1万和5359.6万和7017.8万元。

中介团队

泓盈城市运营是次IPO的中介团队主要有:中金公司为其独家保荐人;毕马威为其审计师;通商天元(香港)为其公司中国律师、公司香港律师;德恒、金杜(香港)为其券商中国律师、券商香港律师;中指研究院为其行业顾问。


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