美的置业(03990.HK)发布公告，拟将剥离房地产开发业务，改由不上市的美的建业(私人公司)持有，股东可选择收取1股美的建业股份，或收取现金5.90港元，较上个交易日(6月21日)收市价溢价57.3%。
美的置业提醒，经港股通购买股份的股东，属于无法收取私人公司股份的「非合资格股东」，而将收取现金替代。截至6月21日，共涉及6.6%股东。
据通告披露，截至2023年年底，美的置业总资产为2016亿元人民币，而计划剥离的私人公司总资产便已达1971亿元人民币。根据2023年报，来自物业开发及销售的收入716.79亿元人民币，占美的置业当年总收入736.31亿人民币的97.35%。
美的置业拟剥离的房地产开发业务共有319个物业开发项目，土地储备的总建筑面积约2,650万方米，大多是住宅，分布于大湾区、长三角经济区、长江中游经济区、京津冀经济区和西南经济区。
重组后，公司将经营保留业务包括︰物业管理服务、商业物业和产业园、房地产科技、建设项目管理业务等。至于私人公司，股份将不会在联交所或任何其他证券交易所上市。
公司表示，把房产开发业务从集团剥离，将可减少公司的负债及与房产开发业务的重资产属性相关信用风险，并为股东供变现其在公司部分投资的选择权，减少其对公司股份相关的房开业务投资风险。
重组计划需获亲身或委派代表至少75%赞成票，同时，反对建议分派决议案的票数，不超过表决的股东所持股份所附票数的10%。
截至午间收市，美的置业(03990.HK)大涨69.07%。
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