上周，万科企业( 02202.HK )发布2020年中期业绩。
2020年上半年，万科物业实现营业收入人民币67.0亿元，同比增长26.8\%，其中55\%来自于万科以外的项目。截止至2020年6月30日，万科物业累计签约建筑面积6.8亿平方米，已经接管面积5.2亿平方米。
有关万科物业的上市消息
万科董事会主席郁亮曾表态称，需要等到人们把万科物业当做是“城市服务商”的时候，才会考虑上市。此外，郁亮还说过，“没有千亿市值，万科物业不会上市。”
在8月28日举行的万科2020年中期业绩发布会上，万科首席运营官王海武表示：“我们的商业业务和物流业务，是在向城乡建设与生活服务商转型的道路上重要的探索和实践，我们确实希望未来这些业务能上市，目前没有明确计划，未来我们会加强这方面信息的披露。”
万科物业的三驾马车战略
有关于万科物业的三驾马车发展战略，万科首席运营官王海武在8月28日的中期业绩发布会上做了阐述。
第一驾马车是从万科的住区开展的物业服务和物业业务，这一块的业务是当下非常重要的基本盘。
第二驾马车是商写物业，万科在去年和戴德梁行成立了合资公司万物梁行、以及今年以来上海梦中心、成都高新万科中心等等一系列大型的复杂的商办综合体的业务，进行商业业务的物业服务和物业管理。
第三驾马车就是城市物业，最早从横琴开始的城市物业的模式得到认可和欢迎，今年上半年，包括在去年下半年拓展的成都的高新区、厦门鼓浪屿，包括深圳坪山的社区治理等，这些项目都是万科物业城市的组成部分。
万科物业，致力于实现全空间智能空间数字化运营，通过打造一体化的数字化云平台，打通城市空间、住宅空间、商业和园区空间内的人员、设备、商业活动提供在线线下联动的服务。
根据万科官网显示，截至2020年1月底，万科物业在全国94个大中城市，运营超过3672个物业项目。
