2020年9月29日，来自广东广州的恒大物业集团有限公司 Evergrande Property Services Group Limited（以下简称“恒大物业”）向港交所递交招股书，拟在香港主板IPO上市。
恒大物业招股书链接：
https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/102675/documents/sehk20092901348_c.pdf
主要业务
恒大物业，作为中国最大的综合物业管理服务运营商之一，管理的物业组合多元化，其中包括中高端住宅物业、商用物业、主题乐园、产业园、康养项目、特色小镇及学校。
截至2020年6月30 日，恒大物业已订约为1,354个项目提供物业管理服务、非业主增值服务及/或小区增值服务，覆盖22个省、5个自治区、4个直辖市及香港逾280个城市，总在管面积约为2.54亿平方米、签约面积为5.133亿平方米，服务近200万个家庭。
根据中指研究院的研究，截至2019年12月31日或截至该日止年度，恒大物业在中国物业服务百强企业中：
-
以项目所覆盖城市数目计，排名第二；
-
分别以总收入、总毛利及总净利润计，排名第三；
-
以签约面积计，排名第三；
-
按在管面积计，排名第四。
根据中指研究院的研究，2017年至2019年，恒大物业的净利润以195.5\%的复合年增长率增加，在中国物业服务20强企业中最高。
股东架构
其他14名投资者，合计持有28.061\%，分别是：
陈凯韵，华人置业集团(00127.HK)执行董事，持股5.373\%；
华泰金融，通过华泰国际大湾区投资有限公司，持股4.776\%；
红杉资本，通过SCC Growth，持股4.120\%；
中信资本，通过CC Eagle Investments，持股3.582\%；
云峰基金，通过YF Evergreat Property，持股1.791\%；
腾讯控股(00700.HK)，通过意像架构、Golden Fortune， 持股1.433\%；
柯为湘，九龙建业(00034.HK)董事会主席，通过China Dragon，持股1.194\%；
Bryant Yutao Zhang 张浴涛，通过TiséOpportunity，持股1.194\%；
农银国际，通过ABCI Global Opportunities，持股1.194\%；
中国光大控股(00165.HK)，通过Elite Explorer，持股0.955\%；
夏海钧，中国恒大集团(03333.HK)董事会副主席，通过Advance Power，持股0.657\%；
戴永革，中国地利集团(01387.HK)的控股股东，超智投资出，持股0.597\%；
周大福创始人郑家纯家族，通过Well Smart，持股0.597\%；
利福国际(01212.HK)，通过Treasure，持股0.597\%。
公司业绩
招股书显示，在过去的2017年、2018年、2019和2020年前六个月，恒大物业的营业收入分别为 43.99 亿、59.03 亿、73.33亿和 45.64 亿人民币，相应的净利润分别为 1.07 亿、2.39 亿、9.31亿和 11.48 亿人民币。
中介团队
恒大物业是次IPO的的中介团队主要有：华泰金融、UBS、农银国际、建银国际、中信里昂、海通国际 为其联席保荐人；普华永道 为其审计师；金杜、盛德 分别为其公司中国律师、公司香港律师；通商、富而德 分别为其券商中国律师、券商香港律师；中国指数研究院 为其行业顾问。
香港 IPO中介机构排行榜 (过去24个月：2018年8月-2020年7月)
