2021年6月27日，来自云南昆明的俊发七彩服务集团有限公司 Junfa Qicai Services Group Company Limited (简称”俊发七彩服务”)向港交所递交招股书，拟在香港主板挂牌上市。
俊发七彩服务招股书链接：
https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103600/documents/sehk21062700057_c.pdf
俊发七彩服务，成立于1999年，作为云南省领先的物业管理服务提供商，在中国提供物业管理服务超过二十年。
根据中指院的资料，俊发七彩服务于2021年：按整体实力计，在物业服务百强企业中排名第23位；按截至2020年12月31日云南省在管总建筑面积计，在物业服务百强企业中排名第一；而按整体实力计，于2014年至2021年连续八年位列中国百强物业管理公司当中，在总部位于云南省的物业管理公司中排名首位。
截至2020年12月31日，俊发七彩服务已订约物业管理建筑面积约3,130万平方米，遍布三个省份的七个城市；物业在管总建筑面积约2,800万平方米，其中第三方地产开发商的在管面积约290万平方米，约占10.5\%。
俊发七彩服务，主要为住宅及广泛的非住宅物业提供多元化的物业管理服务，主要有：
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物业管理服务，包括：(i)清洁， (ii)园林绿化，(iii)维修及保养，及(iv)保安服务。
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向非业主提供增值服务，包括：(i)在销售办公室及项 目现场向物业开发商提供清洁与维护、保安及访客管理服务，(ii)于筹备阶段及交付物业前所提供的交付前服务，包括物业管理角度的规划咨询及物业验收；及(iii)交付后服务，涵盖专门维修及保养服务。
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小区增值服务，包括(i)公共空间管理服务(涉及广告及公共区域租赁服务以及临时车位管理)；(ii)小区资产管理服务(有关业主及物业开发商所拥有物业的物业代理服务及销售停车位)，(iii)小区购物服务；及(iv)其他小区增值服务(如室内装修及装饰服务)。
招股书显示，俊发七彩服务在上市前的股东架构中，控股股东为李镇廷先生，持有90.71\%的股权。
公司董事、高管及其他49名员工的内部激励平台合计持股5\%；
小米集团(01810.HK)透过Fast Pace Limited持股4.29\%。
招股书显示，在过去的2018年、2019年和2020年三个财政年度，俊发七彩服务的营业收入分别为4.01亿、5.93亿和8.25亿元人民币，相应的净利润分别为4,761.9万、7,629.2万和18,367.3万元人民币。
俊发七彩服务是次IPO的中介团队主要有：中泰国际、国泰君安为其联席保荐人；安永 为其审计师；环球、盛德 为其公司中国律师、公司香港律师；中伦、金杜(香港) 为其公司中国律师、公司香港律师；仲量联行 为其独立物业估值师；中国指数研究院为其独立行业顾问。
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