2021年10月10日，香港交易所披露了北京京城佳业物业股份有限公司 Beijing Capital Jiaye Property Services Co., Limited (以下简称“京城佳业物业”)通过聆讯的招股书，其将很快在香港挂牌上市。
京城佳业物业，此前于2021年5月10日递交招股书，中金公司为其独家保荐人。
京城佳业物业招股书链接：
https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103410/documents/sehk21101000117_c.pdf
京城佳业物业，为立足于首都、隶属北京国资委、服务网络遍布全国的物业管理服务综合运营商，公司根据城建集团、城建发展、住总集团及天街集团于2020年12月18日订立的发起人协议，于2020年12月22日于中国成立为股份有限公司。根据中指院的资料，按综合实力计，公司在2021年中国物业服务百强企业中排名第24。
京城佳业物业是住房城乡建设部首批物业管理一级资质企业之一，承担了奥运场馆、政府办公、国资委控制的企业集团等在市场上具影响力的项目的物业管理及相关服务。截至2021年5月31日，京城佳业物业的签约建筑面积和在管建筑面积分别为3230万平方米和3050万平方米，共管理183个物业，包括121个合计2140万平方米的住宅物业，29个合计120万平方米的商业物业，26个合计160万平方米的公共及其他物业以及7个胡同合计640万平方米。
招股书显示，京城佳业物业在上市前的股东架构中，控股股东为北京国资委旗下的城建集团，直接持有35.25\%的股份，透过旗下的城建发展(600266.SH)持有44.63\%的股份，透过住总集团持有18.98\%的股份，合计持有98.87\%的股份。
天街集团持有1.13\%的股份。天街集团的股东为北京市东城区国资委(90\%)、北京市财政局(10\%)。
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