截止至10月15日,共有 49 家来自内地的物业管理公司在香港挂牌上市。

这 49 家全部在主板上市,从数量上来看,这 49 家占香港主板上市公司 2,200(截止2021年10月15日)的2.23\%;从市值上来看,这 49 家合计市值达 7,544.23亿港元,较上周五(10月8日)增加1.39\%。

同时,这49家来自内地的物业管理公司中的28家入选恒生「物业服务及管理」指数
恒生「物业服务及管理」指数,内地41家物业公司中的28家入选)

物业板块整合加剧。旭辉永升(01995.HK)以6.96亿收购红星美凯龙(01528.HK)物业管理公司80\%股权;碧桂园服务公告拟不超过33亿元出手收购彩生活(01778.HK)核心资产;此外,富力物业(4月26日递表)公告或以人民币100亿被碧桂园服务收购,截至目前尚未撤回上市申请;阳光智博生活服务(6月11日递表)因与万物云合并事项而撤回上市申请;第一服务控股停牌,有待收购合并;佳兆业美好的控股权被抵押。

本周,京城佳业物业(5月10日递表)通过港交所聆讯。

目前,还有海悦生活(4月23日递表)、富力物业(4月26日递表)明宇商服(4月28日递表)、中梁百悦智佳服务(4月29日递表)、东原仁知服务(4月30日递表)德商产投服务(5月25日递表)、祥生活服务(5月28日递表)力高健康生活(6月9日递表)、禹佳生活服务(6月16日递表)长城物业(6月16日递表)、众安智慧生活(6月24日递表)、俊发七彩服务(6月27日递表)润华物业(6月29日递表)珠江管理(6月30日递表)融汇悦生活(6月30日递表)鲁商服务(7月2日递表)世纪金源服务(7月26日递表)苏新美好生活(8月29日递表)金茂物业(8月31日递表)、万盈服务(9月20日递表)、中南服务(9月30日递表)21家正在上市处理中。


这49家物业管理公司(按市值从高到底排序)的本周股市表现:


一、本周表现,涨(24)多,(17)
本周上涨 24家,平均涨幅2.91\%;下跌 17 家,平均跌幅3.48\%;不涨不跌8家,其中停牌4家(包括鑫苑服务(01895.HK)自2021年4月1日以来一直停牌)

本周涨幅最大的是宋都服务(09608.HK),涨幅为10.45\%;
本周跌幅最大的是浦江中国(01417.HK),跌幅为12.82\%。


二、本年表现,涨(16)少、跌(31)
本年上涨 16 家,平均涨幅 27.87\%;下跌 31 家,平均跌幅21.76\%;不涨不跌2家。
本年涨幅最大的是和泓服务(06093.HK),涨幅为96.68\%;
本年跌幅最大的是卓越商企服务(06989.HK),跌幅为45.96\%;


三、上市市值
  • 市值超过1,000亿元(港元,以下同)的 家,占2.0\%;
  • 市值介于100亿到1,000亿元的 12 家,占24.5\%;
  • 市值介于10亿到100亿元的 29 家,占59.2\%;
  • 市值低于10亿元的 7 家,占14.3\%。

目前市值最高的是碧桂园服务(06098.HK),市值为2017.16亿元,占这49家物业公司总市值的26.74\%;
目前市值最低的是方圆生活服务(09978.HK),市值为2.04亿元。

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