2022年2月3日,来自北京的金茂物业发展股份有限公司 Jinmao Property Development Co., Limited(以下简称“金茂物业”)在香港交易所披露聆讯后的招股书,其将很快展开招股、挂牌上市。中金公司、汇丰为其联席保荐人。
金茂物业招股书链接:
金茂物业,分拆自中国金茂(00817.HK),专注于在中国提供物业管理服务,是中国增长迅速并领先的高端物业管理及城市运营服务提供商。根据中指研究院的资料,金茂物业按综合实力在「2021年中国物业服务百强企业」中排名第17位。金茂物业的物业管理组合涵盖住宅物业及各类非住宅物业,包括商业物业以及公共和其他物业。截至2021年9月30日,金茂物业的合约建筑面积达到4,570万平方米,覆盖中国22个省、自治区及直辖市的47个城市,其中67.8\%位于中国一二线城市。截至同日,公司的在管总建筑面积为2,320万平方米,横跨中国20个省、自治区及直辖市的35个城市,包含96个住宅项目及41个非住宅项目。
招股书显示,金茂物业在上市前的股东架构中,中国金茂(00817.HK)为其控股股东,持有100\%的股份。国资委监管下的大型企业中化集团间接持有中国金茂约35.3\%的股份,平安人寿持有中国金茂约14.11\%的股份。
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