2月11日，万科于2022年1月9日召开2022年年会，此次年会的主题是“敢拼就会赢”。
万科(02202.HK)主席郁亮表示，目前内地房地产行业正处「黑铁时代」，今年集团会破釜沉舟及背水一战。
郁亮认为目前内房行业处「黑铁时代」，相比元字宙、游戏与能源行业，可透过金钱激励去寻找合适人选，相反房地产行业已无出价能力，无法给超过对手金钱激励，而且只为金钱激励的人，亦不适合在「黑铁时代」行业中工作。
郁亮又认为，万科能提供机制是事业舞台、发展机会，而不是单纯金钱。
另一方面，郁亮指，集团在背水一战情况下开展工作，一切都围绕打仗进行，围绕跌回稳提升、缩表出清和「长肌肉」3项主要任务展开，无关工作都放在次要位置。
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