综合报道
「香港房托基金协会有限公司(协会)」，于昨天(8月25日)成立。
财政司司长陈茂波在成立仪式表示，香港全球是最大集资市场之一，亦是亚太区望主要房托上市地，自从2005年首只房托基金上市以来，香港房托基金整体市值已累升5倍，超过2,100亿元；若以恒生房地产基金指数的股息指数计算，自2008年编制起至今，亦累升7倍，跑赢同期恒指股息指数约2倍。
陈茂波表示，政府以多管齐下方法支持房托基金发展，包括香港证监会于2020年放宽房托基金投资限制、强积金加入房托组合等。政府亦提供资助，香港证监会认可并于港交所上市的房托基金，如果上市时在港市值至少15亿元，可获七成费用资助，每只REIT上限为800万元。
由领展(00823)、越秀房托(00405)、顺丰房托(02191)共同发起
https://hkreita.com/sc/about-us/
「香港房托基金协会」，由领展资产管理有限公司(领展)(00823.HK)、越秀房托资产管理有限公司(越秀房托)(00405.HK)、顺丰房托资产管理有限公司(顺丰房托)(02191.HK)共同发起。
「香港房托基金协会」荣誉创会会长及主席、领展执行董事及行政总裁王国龙表示，我们三名创会会员大约于一年前开始讨论，认为香港应要有一个平台去推动房托发展。市场各界应携手合作，加强推广房托的特点，通过提高公众对房托基金的认识，扩阔投资者基础。
王国龙表示，香港作为国际金融中心，其成熟的市场配套有利推动房托市场进一步发展。我们三名创会会员希望通过协会这个平台，联系更多同业，与政府、监管机构及其他持份者通力合作，携手推广房托基金，以提升香港在全球房托基金市场的地位。同时，各界亦应合作以多渠道推动香港成为房托基金上市及交易的首选地，例如与内地互联互通，为投资者提供更多房托选择。
协会今日成立，已收到同业的入会申请，如汇丰信托，希望未来有更多的不同持分者加入。
与新加坡的比较
目前，在香港上市的房托11只，在新交所上市的房托大概44只左右(包括10只拥有中国内地资产的房托)。
就目前新加坡上市的房托数量比香港要多，王国龙认为，不能通过与其他市场斗放宽上市条例去吸引来香港上市，协会希望通过宣传在香港上市的好处，让海外房托有兴趣来香港，从而让香港房托的流通量增加，吸引资金流入，又笑言希望最终可追到新加坡的数量。
荣誉创会会长、越秀房托主席、执行董事及行政总裁林德良表示，虽然在新加坡上市的房托逾40间，但是很少资产值过300亿元，反而亚洲前10大房托(以资产值计)，有一半在香港上市，类型包括写字楼、酒店、商场、物流等，认为香港的房托影响力较大。
现时在内地共有14只C RElTs，市值约635亿元。
在推动中港房托互联互通方面，林德良表示，金发局于去年5月已发表报告，深交所方面也有商议，但首要解决中港房托以不同模式上市的问题。目前香港房托以信托方式上市，内地则是公司模式。
林德良表示，内地首批公募REITs自去年正式推出以来，为香港房托基金市场带来新的启示及机遇。协会其中一个宏愿，是加强香港与中国内地相关机构的交流联动，吸引更多资金流入两地房托市场，带动市场增长，长远为投资者提供更多房托产品选择。
目前交易量较低
至于香港本地房托的交易量，除了龙头房托外，一般交易量都较低，王国龙认为每只房托都有自己的原因，如行业前景、投资者兴趣等都有关。
林德良则表示，房托基金的投资者，不少属长线基金及保险资金，不会经常交易，公司会「揼石仔做好去」
目前只有6\%的受访者持有房托
荣誉创会会长、顺丰房托执行董事及行政总裁翟迪强则指，根据最新个人投资者调查结果显示，共逾1000名受访者中，只有6\%表示目前持有房托，并以资产增值及投资收入作目标。53\%表示因不熟悉而不感兴趣。
大部分投资者，更渴求可创造稳定回报及能为退休提供保障的投资工具，而房托基金正好满足他们的投资目标。因此，协会希望通过加强推广房托基金稳定派息及升值潜力等优势，提高大众对房托基金的认知，扩阔投资者基础，推动行业发展。”
香港房托11只，市值逾2000亿港元
截至2022年8月25日，在香港上市的房托11只，其市值大概 2,034.5亿港元。
关于香港房托基金协会有限公司（HKREITA）
https://hkreita.com
香港房托基金协会，作为香港房地产投资信托基金业界的共同协作平台，旨在联系有共同愿景的房托基金经理、行业从业者以及为房托基金业界服务的专业人士或机构，共同推动香港房托基金市场的整体发展。
协会力求集思广益，致力成为香港房托基金业界的代表性声音，并与政策制定者和其他持份者紧密合作，提升香港在全球房托基金市场的地位。
版权声明：所有瑞恩资本Ryanben Capital的原创文章，转载须联系授权，并在文首/文末注明来源、作者、微信ID，否则瑞恩将向其追究法律责任。部分文章推送时未能与原作者或公众号平台取得联系。若涉及版权问题，敬请原作者联系我们。
更多香港IPO上市资讯：www.ryanbencapital.com
Post Views:
194
