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香港证监会行政总裁梁凤仪，周二(5月16日)在出席香港房托基金协会活动时表示，香港证监会与内地监管机构持续探讨将房托基金(REITs)和中国房托基金(C-REITs)纳入互联互通机制的可行性。
梁凤仪指出，香港房托业界一直期望将房托基金纳入沪深港通之内，随内地2021年引入C-REITs，当地房托市场不断完善，认为长远可提高两地市场联通。
香港目前有11家房托基金在港交所挂牌，总市值规模接近2000亿元。当中规模最大的领展(00823.HK)虽然已是恒生指数成份股，但依然不在港股通投资范围之内。
她续指，C-REITs快速发展的同时，香港房托基金依然具有竞争力，例香港没有限制物业种类和位置，未有限制集资所得用途，而且在香港发行房托基金后，同一发起人可在内地申请推出C-REIT，认为两地房托市场可互补。梁凤仪又指，若房托基金的架构相对简单，最快可在申请后两个月发出「原则性批准(approval-in-principle)」。
探讨REIT免印花税、公司形式成立等议题
其他未来发展方面，梁凤仪称，留意到房托业界期望豁免印花税和提高税务透明度，因应这涉及港府库房收入并引伸其他影响，证监会将与相关持份者保持沟通。
她续指，正与港府商讨解决目前房托基金欠缺强制要约、私有化规定的情况，认为一旦确立有关法律框架，可令香港房托基金收购合并更加活跃。除此以外，当局正研究容许房托基金在确保投资者保障下，使用「公司」形式成立，而不是强制要求以「信托」形式设立，这将与明年10月正式推出的存托监管牌照关连。
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