外媒报道，在香港楼市低迷之际，不少企业趁「租金低水」进驻到更大更舒适的写字楼，不过此举为非黄金地段的商厦带来更大压力。
仲量联行数据显示，香港甲级写字楼租金较2019年大降31%。高力的Chris Hui指，目前有很多亮眼的建筑，但在过去，即使你想进也进不到，并指香港写字楼整体空置率约15%，让租户有机会入场以寻找更好的办公室和更实惠的租金水平。
专家指，高质量的商厦包括拥有ESG认证、健身设施、楼层面积更大、交通便利、以及包括高科技冷气系统等设施。
事实上，许多公司已经把握机会将写字楼「升级」，
杰富瑞金融集团(Jefferies)，从中环长江中心迁至同区国际金融中心二期；
字节跳动，亦迁往该区国际金融中心一期；
有律师事务所，从金钟统一中心转租鲗鱼涌太古坊一座；
九龙的企业租户也正迁往港岛，专卖优质烈酒的埃德林顿集团(Edrington Group)从九龙湾国际交易中心「升级」至金钟太古广场二座的写字楼，办公空间达1.67万方英尺。
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