万达：传寻求投资者同意免付300亿回购款，若「万达商管」今年未能IPO，考虑给予补偿

来源：信报财经等

万达集团继续着手处理资金压力问题，虽然陆续偿还到期债务避免违约，但市场更关注旗下万达商业能否在年内分拆珠海万达商管上市，因为一旦未能履行承诺，集团须向上市前投资者支付逾300亿元(人民币，以下同)股权回购款项。

昨天(9月28日)有传万达集团正寻求上市前投资者同意免除相关还款要求，意味集团可能认为难以在今年年内完成分拆上市计划。

彭博引述知情人士称，万达已就一项提案展开磋商。

根据该提案，

如果万达商管今年未能完成IPO，集团不必向上市前投资者支付股权回购款项；

万达商管的上市前投资者如果同意免除还款要求，集团考虑提供补偿，相信或可纾缓较早前让市场恐慌的流动性紧缩风险。报道未有提及万达会提供什么补偿。

知情人士补充，免除还款磋商尚处于初期阶段，目前尚不清楚万达与投资者是否会达成任何协议；

万达最近已向投资者表示，万达商管可能会在明年IPO；

如果获得监管部门批准且市场条件有利，万达商管仍有可能在今年上市。

万达未有响应有关报道。

万达商管曾于2021年获监管机构批准上市计划，

2021年10月21日向港交所递交招股书，惟未有进展；

后又于2022年4月22日、10月25日两度尝试闯关，最终都以失效收场；

今年6月28日万达商管第四度提交招股文件；

根据万达商管的招股书，IPO的联席保荐人为中信证券、摩根大通、瑞信，公司上市前已吸引众多投资者，包括周大福郑氏家族、碧桂园服务、碧桂园、中信资本、中信证券、招商局资本投资、蚂蚁集团、腾讯、马化腾、太盟投资等。

根据招股文件，珠海万达商管，为中国最大的商业运营服务提供商，主要为业主提供全流程的商业运营服务，主要专注于商业广场。其在上市前的股东架构中，大连万达商业直接持股约69.99%，并通过珠海万欣、珠海万赢、银川万达间接持股约8.84%。截至去年底，万达商管在内地管理472座购物中心，筹备中的项目亦有181个，其中163个项目来自独立第三方。

早前有内地传媒报道，万达在港进行询价路演，至少有两间外资机构表明，如果价格合适，愿意做万达商管的基石投资者。